シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
全居室6帖以上・三方角部屋につき全室窓付！採光。通風良好な2LDKの間取りです
家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。白を基調としており清潔感がありますね
※家具設置イメージご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩2分。 140m
京都市立伏見南浜小学校 徒歩6分。 480m
京都市立桃陵中学校 徒歩8分。 590m
イオンスタイル伏見桃山 徒歩3分。 200m
セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩2分。 110m
1 / 30
中古マンション
藤和ライブタウン伏見桃山 中古マンション
京都府京都市伏見区両替町三丁目
3,480万円
支払い目安：
11.7
万円/月京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分
64.55㎡ / 2LDK
1984年築 / 6階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
09549-3741
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【三方角部屋+即内覧可】2026年4月室内リフォーム■京阪・近鉄・ＪＲの3ＷＡＹアクセス可能！■イオン伏見店まで徒歩4分！■モニター付きインターホンやディンプルキーなど防犯面も安心
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 備考 | 全居室6帖以上・三方角部屋につき全室窓付！採光。通風良好な2LDKの間取りです |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、ディンプルキー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立伏見南浜小学校(480m)、京都市立桃陵中学校(590m) |
| 買い物 | コンビニ(110m)、スーパー(200m) |
| その他施設 | 公園(610m)、銀行(200m)、伏見桃山駅(京阪本線)(140m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | 藤和ライブタウン伏見桃山 中古マンション |
| 価格 | 3,480万円 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 11,080円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年12月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町三丁目 |
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 300139045211 ◇リフォーム内容 ・キッチン、浴室、洗面、トイレ新調 ・全箇所クロス、フローリング、網戸張替え ・建具、モニター付きインターホン新調 ・間取り変更／浴室拡張／フロアタイル上貼り ・各箇所塗装／リペア工事／室内クリーニング／他 ◇立地 ・伏見南浜小学校まで徒歩約7分 ・桃陵中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900008068 |
| 自社管理番号 | B01772-007154 |
| 情報登録日 | 2026年05月08日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。